房屋的分摊共有共用建筑面积系指各产权主共同分摊和共同所有并共同使用的建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公用门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有共用面积的内容：共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。
土地分摊面积=土地面积分摊系数×每户建筑面积 。
各产权人的用地面积＝总占地面积×每户的建筑面积/总建筑面积。
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