如果仅仅有一个宅基地使用证，说明这个房子不是商品房，虽然是镇上的，但是还是农村的住房，但是即使是农村户口，也不可以购买其他村的房子，处分将户口转到房子所在村，同时获得村委会同意等条件，才可以购买，如你所说，不建议购买。
