《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权与该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”
花钱买的那个房子：光有那个条子是没用的。要求和卖主一起去房产证办理机构进行补办，并进行过户。向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。只有过户了，房子才是你的，房子下面的宅基地使用权才是你的。好像是地随房走。
你们那个老房子：去补办房产证并进行变更名称登记，向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。该老房子下面的宅基地使用权也就转让到对方名下了。
也不知道自己说的是否合适，给你个参考吧
所有的条子必须换成房产证，这个才是合法的手续，所以，需要做的是把条子换成房产证，而且名字是你家的
口说的房产证无效。房产证丢了，去补办。
先让原房主去补房产证，再办过户，这样才万无一失。
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