法律分析:
房地产开发流程第八步是房地产开发项目物业管理阶段的法律程序，具体包括：
1.物业管理单位经营资质审批;
2.签署物业管理委托合同;
3.居住小区的物业接管综合验收;
4.物业使用、管理、维修公约的核准;
5.安排签订管理公约;
6.制定、提供质量保证书和使用说明书;
7.物业管理服务基本要求。
法律依据:
《物业管理条例》 第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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