你好，房产证没拿到也是可以卖房的，但是必须经买卖双方同意，经过公证或见证
卖不成。需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明。出让性子土地证。才可以申请办理该住房过户手续、另外。2017年各地出台住房限售政策。需要业主持有住房时间超过所在地住房限售规定时间，才允许办理该住房过户手续。
