物业管理遵循的基本原则是：依法进行物业管理；物业的选择公平竞争；物业服务收费合理；物业管理坚持服务第一；固定物业管理区域统一管理；物业管理以业主需要为核心；业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业权责分明。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理基本原则包括以人为本，以业主和使用人的需求为核心，提供优质服务；权责分明，明确物业管理企业、业主、开发商等各方的权利和责任；依法依规，严格遵守国家相关法律法规和政策开展工作；专业高效，凭借专业知识和技能，有效利用资源，实现高效管理；统一管理与综合服务相结合，对物业区域统一规划运营，同时提供多元综合服务，以营造和谐有序的居住或工作环境。
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