如何提高房屋抵押银行贷款额度

跟房屋的价值和征信有关系，还有就是学区房贷款额度比其他位置的额度高学区房（小学、中学）

房屋抵押贷款额度跟个人资质有关系，征信是否良好，房屋的地理位置，一般学区房的额度比其他位置的贷款额度要高，学区房（小学、中学）；可以去六行君通具体了解下。

通常来讲，银行房产抵押贷款住宅最高贷出7成，别墅在6成左右，商铺办公楼等最高5成。那么，资金不够用有没有办法提高贷款额度的成数呢？建议刷到的朋友一定要多看几遍。

如何提高房屋抵押贷款额度？房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有du所有权的财产作为zhi抵押或质押，从而获得金融机构的贷款。简单地说，房屋抵押贷款就是借款人用房产做抵押，向金融机构或三方平台借钱，并按照约定的还款方式支付利息及本金。至于房产到底能贷到多少钱，这取决于对房屋价值的评估及贷款成数的确定。贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。

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房产抵押的额度是根据借贷者的房屋市场评估值来定的，如果是是想提高额度可以提供更多的抵押物，借贷者贷款需要满足抵押贷款的相关手续才能贷款。
房屋抵押贷款需要的手续：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房；
2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产；
5、实际用款用途明确；
6、身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
7、借款人婚姻状况证明及复印件；
8、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料；
9、房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件；
10、个人主要银行账户近6至12个月对账单；
11、工作单位收入证明；
12、家庭民间借贷条等证明材料；
13、评估报告。