开发商能拒绝公积金贷款吗，商贷和公积金贷款的区别

2025-06-26 19:23:37

推荐回答（3个）

回答1：

有权拒绝，
详细原因：
住房公积金政策是政府为保障市民住房权益出台的政策性规定，不是简单的商业行为，开发商有义务遵守执行；
选择商贷或公积金贷款，是购房者的选择权，开发商不应限制；
部分开发商之所以不愿意办理公积金贷款，是因为公积金贷款手续繁琐，回款慢；
在房子比较好卖的市场条件下，开发商当然选择愿意商贷的购房人；
如果房子不好卖，开发商也不得不接受公积金贷款。
总结：公积金贷款因为利率低，手续方便，成为了不少刚需族首选的贷款买房方式。但公积金贷款也有其局限性，因为现实生活中并不是所有的楼盘和开发商都支持公积金贷款，尤其是在现在房地产市场异常火爆的情况下，这种局限性更加明显。

回答2：

有权。一般现在房地产开发商说要结顶之后才能用公积金。想问一下您是首套还是第二套房子呢?如果是首套的话我不建议您使用公积金。

回答3：

根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，开发商不得拒绝公积金贷款。