买是能买，但最好将土地证也过户，如实在无法过户，双方也应该到公证处公证房子买卖，否则将来都不好说。拆迁补偿过程中，谁都有理
有房产证就没关系。但是一定要确保是大产权证。有合法土地使用证不一定有合法房产证。有合法的房产证一定有合法土地使用证。
那着房产证，存放量合同，缴纳契税的单据，买卖双方身份证到当地的土地局去更名就可以了，费用50元以内
