1、房屋的所有权，是以《房屋所有权证》作为依据的。既然是没有办理过户手续，就不能证明该房屋的产权归女方所有，应视为夫妻双方共同财产。2、法院依法查封该房产，在不能证明女方是合法产权人的前提下，女方不能向法院申请解封。3、可让当事人咨询一下律师，以便保护自己的合法权益。
能
不能的。
