买房子中介费3%合理吗？

买房子中介费3%属于正常的情况。

各个城市的中介费其实不太一样，但是3%基本上是当前中介同行的一个中介费的标准，一般来说，买卖双方各占中介费的一半，也就是1.5%。而往往卖方的中介费会被隐形的包含的房价当中。所以说卖方其实对于中介费并没有太大的争议。

最终最关注中介费的就应该是买房了，毕竟中介费不能贷款，在一些高房价的城市当中，一套房子成交就动辄几十万的中介费也是会给购房者带来不小的压力。

扩展资料：

买房子中介费介绍如下：

购房者就是看上了房价极高的房源，当佣金极高的时候购房者当然也可以谈条件了。因为高价值的房子不容易出手，并且一套房子也够中介吃一段时间了，所以中介也不会流失客户，自然也就可以给予优惠了。

不得向委托人增加收费。因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。

参考资料来源：人民网-房子没买到，中介费一分不退？

参考资料来源：人民网-注意！房屋中介新规来了，这次中介费怎么交

不合理，因为所有的中介，无论贵的还是便宜的，本质都是一样的。

他们的本质就是:忽悠你买房风险极大，只有找了他们才绝对安全，

可是呢，出了事情他们绝不承担任何损失，责任都是客户的，让客户自己去打官司。一边跟房东说卖不掉快降价，一边跟买家说很多人抢房赶紧下定金。两边忽悠成交赚钱，毫无素质，不懂法律，把跑腿带看当成高端服务要价几万甚至几十万。

可以说，中介和其他行业不一样，佣金越是贵的，服务一定就越差，越会包装房源欺骗客户。

为啥会这样，因为这是事物的客观规律造成的。中介的目的是赚钱。现在市场上有一套好房子，价格好，不愁卖，只愿意付1000块佣金，还有一套差房子，价格贵，很难卖掉，房东愿意支付大量佣金让中介卖。那么如果你是中介，好不容易来了购房的客户，你会给客户推荐哪一套呢？一定是卖不掉，佣金高的那套。这一点无需指责，是人性使然。

客观经济规律注定了，优秀的房子性价比极高，中介根本没有谈判佣金的筹码，就被客户抢着买走了。

剩下的挂在佣金高的中介的，必然都是不畅销的，有问题的，风险大，性价比低的。佣金高，甚至还收房东佣金，房东为了保证最终到手价不变，必然会在这家中介这里提高房价，最后购房人不仅承担了高佣金，还要支付更高的房价和承担更大的被骗风险。

正确的做法是:牢牢记住，中介是商业行为，是可以还价的，无关道德！找3%的中介看房，记录下门牌号，不签署任何看房协议，然后还价到1%，对方同意皆大欢喜，人人有的赚，如果不同意那么对不起，换一家1%收费的中介去交易。记得给你带看的那个中介一天500块辛苦费，毕竟带你看房子也挺累的，我们是有道德的，你带我看了，我天经地义要付费给你。但是买房坚决不交几万的智商税。

有的流氓中介可能会威胁你说跳单，但是你放心，法律上没有跳单这个概念，都是他们编出来吓人的。

作为房产领域的监管人员，我可以负责的告诉大家，别说只是看了下房然后找便宜的中介买客户不需要承担任何责任，即使签订了独家协议，看房确认单，中介起诉你，中介一样会败诉，还会被房管局倒过来罚款。因为看房确认单和独家协议都是违法的，属于不利于客户的单方面格式条款。目前还有很多中介以vip协议的形式打擦边球签署独家协议，但是你一旦去投诉，他们立马会被罚款。不得不说，这方面国家做的非常棒，保护了很多消费者的权利。

虽然中介也很辛苦，领一百个客户，最后可能就成交一套。那么成交的这一套买家，就相当于为其他99个看房的买单，显然这是不合理的。对于成交的这个买家来说，中介单独为他没有做多少工作，却需要支付3%的中介费。
现在房价三线以上的城市，单价低于1万的很少了，一套房子，在三线城市，通常都要100万吧，中介费就是3万，在二线城市150万，中介费就是4.5万，确实不是一笔小数字了。毕竟基数大了。

鹤岗的房产中介，和上海、北京的中介，所做的工作本质都是一样的，努力程度也差别不大。然而，鹤岗5万一套，中介费就是1500元；鹤岗面积的房子在上海、北京差不多价值800万，中介费就是24万，差不多是当地普通职工一年收入。
为什么很多买家想跳单。就是现在中介费总额高了，对普通购房者来说，都很心疼这笔钱。也许有的中介说，找他们买会安全，有保障。客观上来说，中介确实能起到一定的作用，比如提前了解房子的信息，去房管局调查房子的档案，看看产权是否清晰等。但是，这些工作没有多少工作量，并且流程都是固定的，和买家出的费用感觉不相符，其实买房者完全也可以做。
可是呢，出了事情他们绝不会承担任何损失，责任都是客户的，让客户自己去打官司。在过去两年，房价高涨的时候，有些中介从中挣差价。一边跟房东说卖不掉快降价，一边跟买家说很多人抢房赶紧下定金。两边忽悠不让客户见面，把跑腿带看当成高端服务，要价几万甚至几十万。

中介费不同于买其他东西，一分钱一分货。无论佣金多少，结果基本都是一样。有时候，佣金越高的，反而房源越差，然后把差的房源包装成优质房源。