1、协商继续履行合同：房屋的产权和使用权是两码事，产权买卖没关系，但不能影响你的合法使用权，房东应协调买房人和你直接重签合同（按原合同要求）。
2、房东终止合同收房：按租赁合同条款赔偿，包括一个月租金的赔偿金、装修赔偿金（装修费清单和原始凭证）、其它可核算的直接损失（清单和原始凭证）。
3、房东不赔偿就收房：必须维权、拒绝退房、必要时应报警（干涉你合法经营）。纠纷期间影响你正常合法经营的，要每天收集照片、视频和音频资料（这是以后维权、要求赔偿或免租的证据）。
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